Underhållsfondskalkylator för BRF
Den vanligaste frågan en styrelse ställer sig är hur mycket föreningen egentligen bör lägga undan till framtida underhåll. Kalkylatorn nedan ger ett schablonintervall baserat på husets area och antal lägenheter. Den ersätter inte en riktig underhållsplan, men ger en första storleksordning så att ni vet om er nuvarande avsättning är i närheten av rimlig.
Vi som gjort verktyget är arkitekter på do ARK i Helsingborg. Vi projekterar och besiktigar flerbostadshus till vardags, så siffrorna nedan bygger på hur bostadshus faktiskt slits och underhålls – men de är fortfarande schabloner, inte en bedömning av just ert hus. Hur mycket ni behöver avsätta hänger tätt ihop med byggdelarnas livslängd och vad avsättningen ska räcka till; läs gärna mer om själva underhållsfonden vid sidan av kalkylen.
Så räknar verktyget
Beräkningen utgår från ett schablonintervall på 150–300 kr per kvadratmeter och år, vilket ofta används som tumregel för långsiktigt yttre underhåll. Den verkliga siffran beror på husets ålder, skick och tidigare avsättningar – ett gammalt hus med eftersatt underhåll behöver mer. Använd intervallet som en rimlighetskontroll, inte som ett facit.
Vill ni ha en riktig siffra för just ert hus?
Gör vår kostnadsfria underhållskoll – några frågor om huset ger er en första bild av kommande kostnader och rekommenderad avsättning, utan inloggning.
Gör gratis underhållskoll Inget konto · inga uppgifter lämnas · klart på 30 sekunder